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ANTECEDENTES PROFESIONALES
Valuaciones de Bienes de Capital, desde 1988 en el sector
financiero público y privado.
Actualmente
Consultores y Avaluadores de casi el 80% de la banca privada y el
100% de la banca pública para los inmuebles financiados bajo el
sistema de créditos hipotecarios en Montevideo y el Interior del
país.
Empresa consultora designada por el Banco Hipotecario del Uruguay
para realizar mediante un sistema estadístico de valuación masiva
diseñada por VALORA Consultoría & Valuaciones, la actualización de
la totalidad de la cartera del banco la que consta de 70.000
padrones en todo el país.
Consultores del Nuevo Banco Comercial para
realizar mediante el sistema estadístico de valuación masiva la
actualización de la totalidad de la nueva cartera del banco la que
consta de más de 6.000 padrones en todo el país.
Asesores en el área Valuaciones para la
Consultora ING relacionada con el informe para el Banco Central de
la situación vinculada con la banca gestionada.
Asesores de la banca privada en la actualización de sus carteras
de acuerdo a las nuevas disposiciones del Banco Central del
Uruguay.
Consultores en la instrumentación y puesta en funcionamiento de
productos hipotecarios, estudios de mercado sectoriales,
reformulación de productos, apoyo técnico a diferentes sectores
referido con las auditorias internas de casa matriz.
Docencia realizada en la Facultad de Arquitectura para la Unidad
de Estudios Permanentes dependiente de la Universidad de la
República.
Redactores del Manual de Procedimiento de Avaluaciones para el
Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente.
Consultores del Banco Interamericano de Desarrollo y de la
Interamerican
Investiment
Corporation (IIC).

Auditoría de Obra Civil y Control de Calidad.
Consultores y Auditores de Obras de Ingeniería Civil, financiadas
por el sistema financiero privado, Ley 16.760 de Intermediación
Financiera.
Asesores en la instrumentación del referido producto, consultores
y auditores de los proyectos arquitectónicos a ser financiados
-estudios de prefactibilidad y factibilidad- seguimiento y control
de avances de obra, controles de calidad de los proyectos en etapa
de construcción.

Investigación Económica.
Realización en los últimos cinco años de estudios relacionados con
investigaciones de mercado, proyectos de inversión en el sector
inmobiliario, evaluaciones de activos propiedad de empresas.
Elaboración de informes del sector inmobiliario, estimaciones
referentes a la evolución del sector para los próximos dos años.
Implementación de una metodología para la investigación de la
evolución de los precios de remate, basada en el seguimiento y
análisis de los resultados obtenidos en las subastas por inmuebles
urbanos y rurales. La misma se aplica en el perfeccionamiento de
los resultados obtenidos en las valuaciones de activos
inmobiliarios. En tal sentido esta tarea también contribuye a
alimentar la base de datos propiedad de VALORA, permitiendo
desarrollar técnicas de valuación por sistemas estadísticos,
aplicando procedimientos de regresión econométrica.
Conferencias en el Nuevo Banco Comercial y en el Fondo de
Recuperación del Patrimonio Bancario sobre el mercado inmobiliario
en general, su caracterización y su condición de "activo seguro",
la evolución del mercado de la vivienda usada en los diferentes
barrios de Montevideo, desde el año 1999 hasta la fecha, la
evolución del mercado inmobiliario valuado a precios de remate.
Perspectivas referidas a la evolución de estos precios.
Presentación de la metodología de valuación masiva a través de
métodos estadísticos. El objetivo perseguido a través de esta
conferencia es brindar a las entidades información de mayor
precisión sobre el mercado inmobiliario a incorporar en la toma
de decisiones.

Evaluación de Impacto Ambiental.
Elaboración de un sistema de evaluación de riesgo ambiental
destinado a apoyar al sector financiero privado en la
interpretación de los instrumentos necesarios en el cumplimiento
de las normativas a nivel nacional e internacional destinadas a la
protección del medio ambiente. En el documento que acompaña esta
nota se hace referencia a las características de dicha propuesta.

Proyectos Forestales.
En el sector forestal se han realizado estudios
relacionados con evaluación de empresas forestales, estimación de
valor de montes forestales, valuaciones de plantaciones de pino y
eucalyptus, propiedad de empresas forestales de primera línea
destinadas a garantizar hipotecas bancarias, mediciones de campo,
calculo de volúmenes a obtener según especies forestales.

Consultores de Organismos Multilaterales de Crédito.
Vinculación desde el año 1995 como consultores del Banco
Interamericano de Desarrollo, para el Ministerio de Vivienda SIAV,
para las Areas Sociales FAS, Oficina de Planeamiento y Presupuesto
Fondo Nacional de Pre Inversión OPP/FONADEP, Programa para el Plan
de Desarrollo Municipal III y Consultores en el sector financiero
de la Inter-American Investment Corporation.
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