:: ANTECEDENTES PROFESIONALES

Valuaciones de Bienes de Capital, desde 1988 en el sector financiero público y privado.

Actualmente Consultores y Avaluadores de casi el 80% de la banca privada y el 100% de la banca pública para los inmuebles financiados bajo el sistema de créditos hipotecarios en Montevideo y el Interior del país.

Empresa consultora designada por el Banco Hipotecario del Uruguay para realizar mediante un sistema estadístico de valuación masiva diseñada por VALORA Consultoría & Valuaciones, la actualización de la totalidad de la  cartera del banco la que consta de 70.000 padrones en todo el país.

Consultores del Nuevo Banco Comercial para realizar mediante el sistema estadístico de valuación masiva la actualización de la totalidad de la nueva cartera del banco la que consta de más de 6.000 padrones en todo el país.

Asesores en el área  Valuaciones para la Consultora ING relacionada con el informe para el Banco Central de la situación vinculada con la banca gestionada.

Asesores de la banca privada en la actualización de sus carteras de acuerdo a las nuevas disposiciones del Banco Central del Uruguay.

Consultores en la instrumentación y puesta en funcionamiento de productos hipotecarios, estudios de mercado sectoriales, reformulación de productos, apoyo técnico a diferentes sectores referido con las auditorias internas de casa matriz.

Docencia realizada en la Facultad de Arquitectura para la Unidad de Estudios Permanentes dependiente de la Universidad de la República.

Redactores del Manual de Procedimiento de Avaluaciones para el Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente.

Consultores del Banco Interamericano de Desarrollo y de la Interamerican
     Investiment Corporation (IIC).

Auditoría de Obra Civil y Control de Calidad.

Consultores y Auditores de Obras de Ingeniería Civil, financiadas por el sistema financiero privado, Ley 16.760 de Intermediación Financiera.

Asesores en la instrumentación del referido producto, consultores y auditores de los proyectos arquitectónicos a ser financiados -estudios de prefactibilidad y factibilidad- seguimiento y control de avances de obra, controles de calidad de los proyectos en etapa de construcción.

Investigación Económica.

Realización en los últimos cinco años de estudios relacionados con investigaciones de mercado, proyectos de inversión en el sector  inmobiliario, evaluaciones de activos propiedad de empresas.

Elaboración de informes del sector inmobiliario, estimaciones referentes a la evolución del sector para los próximos dos años.

Implementación de una metodología para la investigación de la evolución de los precios de remate, basada en el seguimiento y análisis de los resultados obtenidos en las subastas por inmuebles urbanos y rurales. La misma se aplica en el perfeccionamiento de los  resultados obtenidos en las valuaciones de activos inmobiliarios. En tal sentido esta tarea también contribuye a alimentar la base de datos propiedad de VALORA, permitiendo desarrollar técnicas de valuación por sistemas estadísticos, aplicando procedimientos de regresión econométrica.

Conferencias en el Nuevo Banco Comercial y en el Fondo de Recuperación del Patrimonio Bancario sobre el mercado inmobiliario en general, su caracterización y su condición de "activo seguro",  la evolución del mercado de la vivienda usada en los diferentes barrios de Montevideo, desde el año 1999 hasta la fecha, la evolución del mercado inmobiliario valuado a precios de remate. Perspectivas referidas a la evolución de estos precios. Presentación de la metodología de valuación masiva a través de métodos estadísticos. El objetivo perseguido a través de esta conferencia es brindar a las entidades información de mayor precisión sobre el mercado inmobiliario a incorporar en la toma  de decisiones.

Evaluación de Impacto Ambiental.

Elaboración de un sistema de evaluación de riesgo ambiental destinado a apoyar al sector financiero privado en la interpretación de los instrumentos necesarios en el cumplimiento de las normativas a nivel nacional e internacional destinadas a la protección del medio ambiente. En el documento que acompaña esta nota se hace referencia a las características de dicha propuesta.

Proyectos Forestales.

En el sector forestal se han realizado estudios relacionados con evaluación de empresas forestales, estimación de valor de montes forestales, valuaciones de plantaciones de pino y eucalyptus, propiedad de empresas forestales de primera línea destinadas a garantizar hipotecas bancarias, mediciones de campo, calculo de volúmenes a obtener según especies forestales.

Consultores de Organismos Multilaterales de Crédito.

Vinculación desde el año 1995 como consultores del Banco Interamericano de Desarrollo, para el Ministerio de Vivienda SIAV, para las Areas Sociales FAS, Oficina de Planeamiento y Presupuesto Fondo Nacional de Pre Inversión OPP/FONADEP, Programa para el Plan de Desarrollo Municipal III y Consultores en el sector financiero de la Inter-American Investment Corporation.